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解决住问题房产“租购同权”如何实现
经济24小时 | 来源:中国民银财经网 2017-09-05

租购同权”解决的是住的问题——和房价没关系。原因是在中国一线城市、个别二线城市,租房的基本都是年轻人,而且以单间为主。因此,他们在很长时间里不会进入交易市场。“租购同权”不能只考虑租客的权利,也要考虑房东的权利。当下租赁市场发展缓慢,房东宁愿房子闲置也不愿意放出来,关键就在于“嫌麻烦”和“怕破坏”。
目前中国房地产市场已经形成新房、二手房、租赁三足鼎立的格局。但现在的很多研究、目光都聚焦于新房开发市场,由此延伸出的研究长效机制、研究房产税都是基于新房开发市场出发,这显然是不全面、不足够的。,在北京租房需要解决几件很现实的事:首先是不能被业主随便驱赶、租金不被随便上涨、公积金可以提取交租金、能够办居住证、能够让孕妇在这里生孩子……这些是同权里面最核心的痛点和最基础的因素。
一直以来,土地错配和人口流向相反是困扰行业的问题。而针对主持人提出的“如何看待一二三线市场分化”问题,杨现领有着属于自己的观点。杨现领认为“这个问题本身是有问题的”,因为“中国房地产市场到今天为止从来没有分化过”。
 

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